Einziehen und Wohlfühlen!
Top gepflegte 3-Zi.-Gartenwohnung mit Kachelofen und Carport

Größe lt. Nutzwertliste :  ca. 68,61 m² Wfl. + Terrasse + ca. 30,80 m² Garten

• Die gut aufgeteilte, sehr gepflegte 3-Zi.-Eckwohnung mit Südterrasse und
  kleinem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten
  Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten (ohne Lift).
• Sehr gute Austattung (Vinylböden aus dem Jahr 2021, sämtliche Fenster sind
  mit Rollläden ausgestattet, Kachelofen, Bad und WC gentrennt, ....)
• Heizung: Gas-Zentralheizung + Kachelofen im Wohnzimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Geräumiges Kellerabteil
• Parkmöglichkeit: 1 Carportstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche
  Parkflächen (Allgemeineigentum) vorhanden
• Betriebskosten: € 442,84 incl. € 75,00 Rücklage
• Heizwärmebedarf: 78 kWh/m²a, Energieklasse C
• Bezug: kurzfristig
• Laut Protokoll der Eigentümerversammlung vom 21.02.2024 sind in der Wohnanlage
  umfassende Sanierungen für Hochwasserschutz und Reparatur der Wasserleitungsrohre
  erforderlich. Die Kosten hiefür sind nicht in der Rücklage gedeckt und von den
  jeweiligen Wohnungseigentümern mittels Sonderumlage zu begleichen. Die anteiligen
  Kosten für diese Sanierunsarbeiten wurden beim Kaufpreis berücksichtigt.
• Wir sind als Doppelmakler tätig
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
• Das ausführliche Exposé übermitteln wir gerne auf Anfrage!

Kaufpreis: € 280.000,00 incl. Carportstellplatz (zzgl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Bekanntgabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!