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Salzburg Elsbethen | 530/00529

Preis: € 0.00 (inkl. BK)
Kaution:
Provision: € 0.00
Betriebskosten: € 0.00
Beginn:
Dauer:
        
 
 

Stadtnaher Luxus in idyllischer Lage mit Gebirgs- und teilweisen Festungsblick! 2- und 3-Zimmer- sowie Penthouse-Wohnungen in 3 Häusern mit  Lift, Tiefgarage, Erstbezug 2016.

Größe: ab ca. 48 m² - ca. 109 m²
Heizwärmebedarf: 18 kWh/m²a, Energieklasse A
Kaufpreis: ab € 175.500,00 + TG (zzgl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)
 
Kauf mit Wohnbauförderung möglich!
 
Nähere Infos

Lage:
Nahe dem Schloss Goldenstein in Elsbethen/Salzburg
Die idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft schafft die Voraussetzung für ein perfektes Wohngefühl. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Busstationen für öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß zu erreichen
 
Gebäude:
Das Projekt Wohnoase 2 Waldmann wird in einem für diese Gegend passenden und unseren klimatischen Bedingungen entsprechendem Baustil für Nachhaltigkeit errichtet.
In den drei Häusern mit West- bzw. Süd/West-Orientierung sind insgesamt 18 Wohnungen (2- u. 3-Zimmer) und 3 Penthäuser mit großen Terrassen/Balkonen sowie drei Büroeinheiten geplant. Offene, durchdachte Grundrisse, großzügige Kellerabteile (ca. 12 m²), die Tiefgarage und ein Lift sind weitere Pluspunkte.
 
Die Raumhöhen betragen in den unteren Geschoßen 2,60 m und im Penthouse 2,80 m. Parkettböden in allen Wohn- u. Schlafräumen und die Ausführung der Sanitärräume mit Feinsteinzeugböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung zählen ebenfalls zur serienmäßigen, exklusiven Ausstattung. Weiße Holzinnentüren, Kunststoffenster mit Wärmeschutz­verglasung und elektrisch bedienbare Außenraffstores vervollständigen das hochwertige Angebot.
Sollte dennoch der Wohnungsgrundriss oder ein Detail nicht ganz Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen, ist es ohne weiteres möglich, die Wohnung Ihren individuellen Wünschen anzupassen.
 
Wohneinheiten:
2-Zimmer-Wohnungen: ca. 48 m² - ca. 55 m² Wfl., mit ca. 10 m² - ca. 18 m² Balkon/Terrasse
3-Zimmer-Wohnungen: ca. 71 m² - ca. 83m²  Wfl., mit ca. 18 m² - ca. 28 m² Balkon/Terrasse
Penthouse-Wohnungen: ca. 92 m² - ca. 109 m² Wfl., mit 47 m² - ca. 57 m² Terrasse
 
Sonstiges:
 
Wir wurden mit der Alleinvermittlung beuaftragt!

 
Noppinger Immobilien • Regina Noppinger • Friedensstraße 14a • 5020 Salzburg
T: +43 662 82 48 68 • M: +43 664 1523908office (at) noppinger-immobilien.atwww.noppinger-immobilien.at
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