Regina Noppinger Verkaufsobjekte Verkauf Noppinger Immobilien Salzburg Salzburg Stadt und Umgebung

Bestlage Salzburg-Aigen: Charmanter Altbau mit 4 Wohneinheiten | 530/00638

Preis: € 1280000.00 (inkl. BK)
Kaution:
Provision:
Betriebskosten:
Beginn:
Dauer:
        
 
 

Größe:
Grund: 910 m²
Wohnfläche: 2 Geschosse mit je ca. 85 m²
                    Dachgeschoss mit ca. 75 m²

  • Ebenes Grundstück in ruhiger, sonniger Bestlage
  • Baujahr 1930, Um- und Ausbau erfolgte 1963
  • Voll Unterkellert
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden Großteils renoviert
  • Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind bis 2020 befristet vermietet
  • Nachdem die GFZ nicht ausgenütz ist, wäre der Bau eines weiteres Hauses mit ca. 170 m² Wfl. auf dem Grundstück möglich
  • HWB 216 kWh/m²a, Energieklasse D
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer
  • Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
  • Das ausführliche Exposé samt Grundrissplänen übermitteln wir gerne auf Anfrage

Kaufpreis: € 1.280.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

 

 
Noppinger Immobilien • Regina Noppinger • Friedensstraße 14a • 5020 Salzburg
T: +43 662 82 48 68 • M: +43 664 1523908office (at) noppinger-immobilien.atwww.noppinger-immobilien.at
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