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Salzburg-Parsch: Lichtdurchflutete Büro- oder Ordinantionsräumlichkeiten (530/00751a)

Preis: € 520000.00
Provision: € 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten:

Lichtdurchflutete, ebenerdige  Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten
in Top-Zustand in Salzburg-Parsch

Größe: 
ca. 152 m² Nutzfläche (parifiziert in zwei Einheiten)

Sonstiges:

  • Die großzügigen Ordinationsräumlichkeiten, welche bisher als Praxis für
        Kieferortophädie genützt wurden, befinden sich im Erdgeschoss eines
        Wohn- und Geschäftshauses in der Stadt Salzburg.
  • Es handelt sich um komplett vom Rest des Hauses abgeschlossene,
        lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche direkt vom Gehsteig aus begehbar
        sind. Die Raumhöhe beträgt 3 Meter
  • Die Busanbindung befindet sich in unmittelbarem Nahbereich
  • Die Räumlichkeiten mit Installation für drei Behandlungsplätze befinden sich
        in perfektem Zustand
  • Röntgen- Notbett- und Technikraum sind vorhanden
  • Parkmöglichkeiten vor dem Haus
  • Eventuell ist eine Umwidmung in eine Wohnung möglich, da bereits ein
        Geschäftslokal in dieser Anlage in eine Wohnung umgewidmet wurde.
  • Betriebskosten: Euro 588,07 zzgl. Euro 77,50 Rücklage
  • Heizwärmebedarf: 89 kWh/m²a, Energieklasse E
  • Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
  • Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Kaufpreis:  € 520.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten lt. lt. ÖVI-Merkblatt)    

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