Anlageobjekte

Rarität in der Halleiner Altstadt: Stilvoll renoviertes spätgotisches Bürgerhaus mit 11 Einheiten (530/00808)

Provision: € 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
€ 2.500.000,00

Überblick

Rarität in der Halleiner Altstadt!
Stilvoll renoviertes spätgotisches Bürgerhaus mit 11 Einheiten


Größe:
Grund: 313 m²
Nutzfläche: gesamt ca. 610 m² incl. ca. 23 m² Lager zzgl. Dachboden

  • Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein absolutes Schmuckstück mit
    reicher Rokokofassade aus dem 14. Jahrhundert in der Halleiner Altstadt, welches
    unter Denkmalschutz steht.
  • Sehr guter Zustand (das Gebäude wurde laufend renoviert und die Wohnungen
    an den heutigen Wohnstandard angepasst. Das Dach wurde z.B. im Jahr 2022 saniert).
  • Heizung: Fernwärme
  • Eine der elf Einheiten (ca. 54,35 m²) ist unbefristet vermietet.
  • Jeder Wohnung ist im Erdgeschoss ein Abstellraum zugeordnet; Weiters ist ein
    Fahrradabstellraum vorhanden.
  • Jährliche Nettomiete: ca. € 53.700,00.
  • Derzeit wird das Gebäude vom Eigentümer verwaltet, daher günstige Betriebskosten
  • Heizwärmebedarf: 111 kWh/ ²a, Energieklasse D
  • Das ausführliche Exposé erhalten Sie auf Anfrage!
  • Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
       

Kaufpreis: € 2,500.000,00 (zzügl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

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