Wohnungen zum Verkauf

Salzburg-Maxglan: Gepflegte, kleine 3-Zi.-Wohnung mit Westloggia (530/00821)

€ 265.000,00

Ãœberblick

Für Singles und Paare!
Gepflegte, kleine 3-Zi.-Wohnung mit Loggia
in Salzburg-Maxglan

Größe lt. Nutzwertliste: ca. 57,81 m² + ca. 3,82 m² Westloggia

  • Die gepflegte, keine 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Oberg-
    geschoss (mit Lift) in einem Mehrparteienhaus, nahe der Kreuzung
    Maxglaner-Hauptstraße/Innsbrucker-Bundesstraße.
  • Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmmer
    mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer und Kabinett.
  • Zentrale Lage (Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung sind in wenigen
    Gehminuten erreichbar.
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1967
  • Das Bad sowie die Küche wurden bereits erneuert. Ansonsten entspricht die
    Ausstattung dem Baujahr des Hauses.
  • Parkett- und Laminatböden, Kunststofffenster
  • Kellerabteil
  • Heizung: Öl-Zentralheizung (die Umfstellung auf Fernwärme ist gepplant)
  • Kellerabteil
  • Parken: Allgemeine Parkflächen vor dem Haus. Es besteht jedoch die
    Möglichkeit, einen TG-Stellplatz, welcher nicht zur Wohnung dazuparifiziert
    ist, um € 25.000,00 zu erwerben.
  • Betriebskosten: € 260,71 zzgl. € 65,29 Rücklage
  • Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrrad- und Hobbyraum sind
    vorhanden und befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
  • Heizwärmebedarf: 76 kWh/m²a, Energieklasse C
  • Wir sind als Doppelmakler tätig
  • Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
  • Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Kaufpreis: € 265.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

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Informationen zu Nebenkosten

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