Für Singles und Paare!
Gepflegte, kleine 3-Zi.-Wohnung mit Loggia
in Salzburg-Maxglan

Größe lt. Nutzwertliste: ca. 57,81 m² + ca. 3,82 m² Westloggia

• Die gepflegte, keine 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Oberg-
  geschoss (mit Lift) in einem Mehrparteienhaus, nahe der Kreuzung
  Maxglaner-Hauptstraße/Innsbrucker-Bundesstraße.
• Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmmer
  mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer und Kabinett.
• Zentrale Lage (Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung sind in wenigen
  Gehminuten erreichbar.
• Baujahr lt. Energieausweis: 1967
• Das Bad sowie die Küche wurden bereits erneuert. Ansonsten entspricht die
  Ausstattung dem Baujahr des Hauses.
• Parkett- und Laminatböden, Kunststofffenster
• Kellerabteil
• Heizung: Öl-Zentralheizung (die Umfstellung auf Fernwärme ist gepplant)
• Kellerabteil
• Parken: Allgemeine Parkflächen vor dem Haus. Es besteht jedoch die
  Möglichkeit, einen TG-Stellplatz, welcher nicht zur Wohnung dazuparifiziert
  ist, um € 25.000,00 zu erwerben.
• Betriebskosten: € 260,71 zzgl. € 65,29 Rücklage
• Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrrad- und Hobbyraum sind
  vorhanden und befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
• Heizwärmebedarf: 76 kWh/m²a, Energieklasse C
• Wir sind als Doppelmakler tätig
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
• Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Kaufpreis: € 265.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Bekanntgabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!