Wohnungen zum Verkauf

Kapitalanlage in Salzburg-Lehen: Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon (530/00828)

€ 210.000,00

Überblick

Kapitalanlage
Sonnige 2-Zi.-Balkonwohnung
in Salzburg-Lehen

Größe : ca. 51,38 m² + ca. 5,76 m² Balkon

  • Die sonnige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss 
    (mit Lift) in einem Mehrparteienhaus in
    Salzburg-Lehen und ist nach Westen orientiert.
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1977
  • Gepflegter Zustand. Das Bad wurde bereits erneuert; ansonsten
    entspricht der Zustand der Wohnung dem Baujahr des Hauses.
  • Parkettböden
  • Separate Küche mit Fenster
  • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Parkmöglichkeit vor dem Haus
  • Heizung: Fernwärme
  • Befristet vermietet bis 31.07.2027. Monatliche Miete € 550,00 zzgl. Betriebskosten
  • Betriebskosten: € 355,58 zzgl. € 43,72 Rücklage
  • Die Betriebskostenvorschreibungen sind ein Richtwert, der sich - je nach
    Verbrauch - ändern kann.
    Anmerkung: Im Vergleich zu anderen Wohnungen in der Anlage sind die Heizkosten 
    bei dieser Wohnung sehr hoch. Dies dürfte auf das Heiz- und Lüftverhalten der 
    Mieter zurückzuführen sein.
  • Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a, Energieklasse B
  • Wir sind als Doppelmakler tätig
  • Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
  • Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Kaufpreis: € 210.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

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