Kapitalanlage
Sonnige 2-Zi.-Balkonwohnung
in Salzburg-Lehen

Größe : ca. 51,38 m² + ca. 5,76 m² Balkon

• Die sonnige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss 
  (mit Lift) in einem Mehrparteienhaus in
  Salzburg-Lehen und ist nach Westen orientiert.
• Baujahr lt. Energieausweis: 1977
• Gepflegter Zustand. Das Bad wurde bereits erneuert; ansonsten
  entspricht der Zustand der Wohnung dem Baujahr des Hauses.
• Parkettböden
• Separate Küche mit Fenster
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
• Parkmöglichkeit vor dem Haus
• Heizung: Fernwärme
• Befristet vermietet bis 31.07.2027. Monatliche Miete € 550,00 zzgl. Betriebskosten
• Betriebskosten: € 355,58 zzgl. € 43,72 Rücklage
• Die Betriebskostenvorschreibungen sind ein Richtwert, der sich - je nach
  Verbrauch - ändern kann.
  Anmerkung: Im Vergleich zu anderen Wohnungen in der Anlage sind die Heizkosten 
  bei dieser Wohnung sehr hoch. Dies dürfte auf das Heiz- und Lüftverhalten der 
  Mieter zurückzuführen sein.
• Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a, Energieklasse B
• Wir sind als Doppelmakler tätig
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
• Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Kaufpreis: € 198.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Bekanntgabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!