Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz
in Hallein

Größe lt. Nutzwertliste :  59,97 m²

• Die Gepflegte 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im
  Jahr 2003 errichteten größeren Wohn- Büro- und Geschäftshauses und ist
  nach Nord/Ost orientiert. Ein Lift ist vorhanden.
• Die Raumaufteilung entspricht nicht einer "typischen" Wohnung, da die 
  Einheit ursprünglich als Büro genutzt und in der Folge in eine Wohnung 
  umgestaltet und umgewidmet wurde.
• Parkettböden
• Offener Koch- Wohn- Essbereich 
• Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet
• Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht jedoch auch 
  die Möglichkeit, die Wohnung ohne Tiefgarage zu erwerben.
• Heizung: Fernwärme + Solar
• Betriebskosten Wohnung: € 361,26 incl. € 60,70 Rücklage
• Betriebskosten Tiefgarage: € 19,40 incl. € 4,54 Rücklage
• Die Betriebskostenvorscheibungen sind ein Richtwert, welcher sich je nach 
  Verbrauch, ändern kann.
  Anmerkung: die Wohnung wurde bisher von einer Familie mit zwei Kleinkindern
  bewohnt und basiert die aktuelle Vorschreibung der Nutzung durch diese Familie.
• Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a, Energieklasse B
• Wir sind als Doppelmakler tätig
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
• Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer
• Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Kaufpreis: € 223.000,00 incl. TG-Stellplatz
                  € 198.000,00 ohne TG-Stellplatz 
(Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Bekanntgabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!