STADTNAH - NATURNAH!
Neuwertige 3-Zi.-Gartenwohnung mit Kachelofen und 2 TG-Stellplätzen
in Elsbethen

Größe lt. Nutzwertliste :  ca. 82,21 m² Wfl. + ca. 22,55 m² Terrasse + ca. 79,17 m² Garten

• Die sonnige 3-Zi.-Gartenwohnung befindet sich Erdgeschoss eines
  Ende 2016 errichteten Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten in 
  idyllischer Waldrandlage
• Erstklassiger Zustand
• Hochwertige Bauweise und Ausstattung (Lift, Kachelofen, Parkettböden,
  Raumhöhe ca. 2,6 m, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Innenwände
  mit rotem Ziegel gemauert, ....)
• Heizung: Fernwärme + Solar + Kachelofen
• Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Die Einbauküche, Badezimmermöbel und Garderobe sind im Kaufpreis
  enthalten.
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
• Großes Kellerabteil (ca. 13 m²)
• Betriebskosten Wohnung: € 272,05 zzgl. € 72,95 Rücklage
• Betriebskosten für 2 TG-Stellplätze: € 26,78 zzgl. € 9,22 Rücklage
• Die Betriebskostenvorschreibungen sind ein Richtwert, der sich je
  nach Verbrauch, ändern kann.
• Die TG-STellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
• Heizwärmebedarf: 18 kWh/m²a, Energieklasse A
• Wir sind als Doppelmakler tätig
• Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
• Das ausführliche Exposé übermitteln wir gerne auf Anfrage!

Kaufpreis: € 690.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Bekanntgabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!