Salzburg-Lehen!
Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Wohnung

Größe:  ca. 80,20 m² Wfl. (Top 41 ca. 34 m², Top 42 ca. 46,20 m²)

• Bei dieser renovierungsbedürftigen Wohnung handelt es sich um zwei
  nebeneinanderliegende Kleinwohnungen, welche mittels eines Durchbruchs
  im Vorraum in eine 3-Zi.-Wohnung umgestaltet wurde. Die Wiederherstellung
  des Urzustands (zwei Wohnungen) ist ohne viel Aufwand möglich.
• Die Bäder und das WC wurden vor Jahren erneuert. Ansonsten entspricht der
  Zustand dem Baujahr des Hauses.
• 2. Obergeschoss (Lift im Halbstock vorhanden)
• Baujahr lt. Energieausweis: 1961
• Das Gebäude wurde aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtet. Im Falle
  einer Weitervermietung unterliegt die Wohnung dem Vollandwendungsbereich
  des Mietrechtsgesetzes.
• Heizung: Elektroheizung
• Der Wohnung sind zwei Kellerabteile und zwei Dachbodenabteile zugeordnet.
• Parkmöglichkeit besteht im Umfeld in der "blauen Zone".
• Betriebskosten: € 257,43 zzgl. € 85,46 Rücklage. Die Betriebskosten-
  vorschreibungen sind ein Richtwert, welcher sich je nach Verbrauch,
  ändern kann.
• Heizwärmebedarf: 103 kWh/m²a, Energieklasse D
• Wir sind als Doppelmakler tätig
• Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
• Das ausführliche Exposé übermitteln wir gerne auf Anfrage!
  
  

Kaufpreis: € 230.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten lt. ÖVI-Merkblatt)

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