Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit riesiger Sonnenterrasse
in Salzburg-Leopoldskron

Größe:  ca. 78 m² Wfl. + großer Terrasse

Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse,
Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro

Sonstiges:

• Die gepflegte, gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit riesiger
  Sonnenterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift)
  eines älteren, kleinen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage,
  nahe dem Leopoldskroner Weiher und ist nach Süd/Ost orientiert. 
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Weiße Innentüren, Parkettböden
• Tagelichtbad mit Wanne, separates WC
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Abstellmöglichkeit im Keller
• Der Wohnung ist kein PKW-Abstellplatz zugeordnet,
  Parkmöglichkeit im Umfeld gegeben
• Heizung: Zentralheizung (Pellets)
• Die Wohnung wird nur an maximal 3 Personen und als Hauptwohnsitz
  vermietet.
• Tierhaltung: die Haltung einer Katze ist möglich. Eine weitere Tierhaltung
  ist ausgeschlossen!
• Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt
• Energieausweis beauftragt
• Mietbeginn: 1. Juli 2025
• Mietdauer: 3 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: Gem. Erstauftragsgeberprinzip bezahlt der Vermieter
  die Vermittlungsprovision
• Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter
• Wir weisen darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler, sondern nur
  einseitig für den Vermieter tätig sind.

Mtl. Miete: € 1.450,00 incl. € 350,00 A-Conto-Betriebskosten incl. A-Conto Heizkosten
(zzgl. Mietnebenkosten lt. ÖVI)